Чтобы приобрести недвижимость

26 сен, 2017 482 0
Чтобы приобрести недвижимость
Чтобы правильно купить квартиру стоит знать на что обратить внимание:

Где узнать цены на вторичную недвижимость?

Опрашивая знакомых, которые, возможно, купили квартиру раньше, учитывайте, что цены могут меняться каждый месяц.
Узнать о ценах можно "на глаз" по интернет-порталах фото-объявлений (учтите что картина будет достаточно необъективной, ведь там выставлены - стартовые цены, которые могут сильно отличаться от реальных).

Более точные цены можно получить в агентстве недвижимости или на сайтах агентств или других аналитических сайтах.

Речь идет об аренде с правом последующего выкупа квартир агентством.

Чтобы приобрести недвижимость


Каковы риски при покупке квартиры без помощи посредников?

На что обратить внимание, чтобы избежать рисков, при покупке без агентства?

Самые распространенные и существенные риски, которые могут постигнуть Вас на рынке недвижимости: признание договора купли недвижимости недействительным, зарегистрированные лица в квартире, которых нельзя выселить, предъявления претензий третьих лиц и удовлетворения их требований за счет приобретенного жилья, проблемы с задатком (предыдущим авансовым платежом ).

Проверка истории квартиры - необходимо для Вашей безопасности.

Например, нынешний владелец приобрел ее в признанного недееспособным гражданина. Добросовестный приобретатель (тот, кто покупает квартиру, соблюдая все требования закона и не зная, что есть обстоятельства, препятствующие сделке) может рассчитывать на некоторую компенсацию от государства, но практика его получения не отработана, а сумма все равно будет в несколько раз меньше цены приобретенной квартиры. Необходимые документы: нужно проверить правоустанавливающие документы на квартиру (в поисках возможных обременений и для изучения условий приобретения квартиры ее нынешним владельцем); выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; сведения о зарегистрированных в квартире граждан; наличие решений опекунских советов; дееспособность участников предыдущих соглашений с квартирой; историю предыдущих соглашений, особенно если квартира продавалась несколько раз за короткий промежуток времени.

Адекватность на сделке купли-продажи у нотариуса.

Да - это также один из рисков в процессе покупки квартиры, ведь большинство как покупателей так и продавцов на сделке купли-продажи волнуются и переживают, добавляя в процесс оформления покупки эмоции. В эмоциях люди часто забывают о важных моментах и ​​не могут сконцентрироваться на вопросах которые могут иметь решающие последствия. Часто к нотариусу приглашают друзей, родственников, малокомпетентных специалистов (без практики переоформлений купли-продажи недвижимости), которые порой затрудняют процесс, актентують внимание на маловажные моментах вместо важных.

С чего начать процесс покупки квартиры?

Если Вы покупаете квартиру без посредников - для начала стоит опридилитися с районами.. Вы можете наконец реализовать свою мечту и приобрести квартиру в районе, где провели всю свою жизнь или избавиться от воспоминаний и начать жизнь в новом месте. Узнайте ценовую политику недвижимости в желаемом районе и сопоставьте с семейным бюджетом. Учтите то, что обычно чем ближе к центру города тем жилье обойдется дороже. Удаленные от центра районы - дешевле. И конечно очень отдаленные районы - там Вы найдете самые дешевые предложения. Если Вы рассматриваете недвижимость как инвестицию - также важно опридилитися вложения средств в какой именно район (районы) станет наиболее прибыльным.

Страхование

20 ноя, 2017

Правила поведения в тренажерном зале

Перед тем как отправить в тренажерный зал нужно разобраться с целой уймой вещей: с..
19 апр, 2017

Страхование квартиры

Последнее время является очень тяжелым, поскольку уровень жизни резко падает вниз,..
20 мар, 2017

Покупка готовой фирмы

Начало любой предпринимательской деятельности часто сопряжено с бумажной волокитой...

Новостройки

Трудности в переводах медицинских текстов
11 мая, 2017 766 0

Трудности в переводах медицинских текстов

Медицину можно считать одной из самых сложных наук. Этому свидетельствует и тот факт, что сроки обучения в..
Особенности и классификация опалубок перекрытий
08 дек, 2016 993 0

Особенности и классификация опалубок перекрытий

Строительные технологии не стоят на месте, постоянно обрастая новыми практичными технологическими решениями...
26 июн, 2017 288 0

Услуги частного детектива

Нанять частного детектива в Москве. Услуги частных детективов в России, СНГ и странах Европы...
Кредит под залог недвижимости в 21 веке
10 июн, 2017 378 0

Кредит под залог недвижимости в 21 веке

Тинькофф Ипотека объявила конкурс для риелторов и брокеров «Знойная ипотека» с призовым фондом 600 000 рублей...
Получение ипотеки на ремонт
09 ноя, 2016 841 0

Получение ипотеки на ремонт

Ипотеку чаще всего мы все ассоциируем с покупкой новой квартиры. Но ведь на самом деле ипотечный кредит можно получить и на земельный участок, дом, его..
Как избежать налога на недвижимость?
19 дек, 2013 5276 0

Как избежать налога на недвижимость?

Правительство все чаще стало сообщать такие не очень хорошие новости, как дефицит госбюджета и что его постоянно нужно пополнять средствами...
Ввод  налога на недвижимость откладывается на 2015 г.
01 ноя, 2013 5410 0

Ввод налога на недвижимость откладывается на 2015 г.

Ранее считалось, что в налог на недвижимость будет введен в некоторых регионах с 2014 г. Введение налога на недвижимость физлиц, базой для которого будет..
Налог на недвижимость в Еврозоне
23 окт, 2013 3094 0

Налог на недвижимость в Еврозоне

Так же, как и в нашей стране, в Евросоюзе тоже платят налог на недвижимость. Исключение составляют только в Ирландия и на Мальта. Ставка налога рассчитывается..
Инвестирование. Брокер фондового рынка и его обязанности
22 мая, 2017 562 0

Инвестирование. Брокер фондового рынка и его обязанности

Интерес потенциальных инвесторов к фондовому рынку постоянно растет, на что значительно повлияло развитие Интернета. Брокеры активно распространяют рекламу о..
16 мая, 2017 662 0

Калягин - Йога. "суть. На алтаре любви"

Уважаемые читатели представляем вашем вниманию новую книгу!..
10 окт, 2016 742 0

Флаера и календари

Сегодня все города мира заполнены яркой и красочной наружной рекламой. Чтобы сделать высококачественные изображения малых, средних и больших форматов,..
Проведение сделки по покупке нежилого строения

Проведение сделки по покупке нежилого строения

Перед тем как заключать договор купли-продажи нежилого строения, следует..
Производство изделий из камня для строительства и интерьеров: этапы обработки

Производство изделий из камня для строительства и интерьеров: этапы обработки

Все эти процессы нужны для того, чтобы сделать камень более гладким. при этом..
Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке практически всегда является гораздо более надежным..
Светодиодное рекламное освещение

Светодиодное рекламное освещение

Бизнес не терпит дополнительных расходов. Однако, если он требует постоянного..
Как арендовать офис правильно

Как арендовать офис правильно

Если вы решили снять офис в крупном городе, то должны быть готовы приложить немало..
Агентство недвижимости в Саранске

Агентство недвижимости в Саранске

Такие важные операции, как продажа или покупка квартиры относится к категории..
Обмен квартир в Москве

Обмен квартир в Москве

Приватизация квартиры является сегодня вариантом получить жилье от государства..
Полусферы из бетона - лучшее качество

Полусферы из бетона - лучшее качество

Статья о качественных параметрах материалов, используемых для изготовления..