Проведение сделки по покупке нежилого строения

18 мая, 2017 314 0
Проведение сделки по покупке нежилого строения
Перед тем как заключать договор купли-продажи нежилого строения, следует обязательно подписать начальный договор, гарантирующий соблюдение всех договорённостей, ранее достигнутых между всеми сторонами. На данном этапе производится проверка полномочий продавца и юр. чистота проводимой сделки: законными ли были предшествующие сделки с данным объектом, нет ли относительно интересующего вас объекта спора между её предыдущим и настоящим владельцем. Сейчас очень популярными стали земельные участки в раменском районе ижс.

Также перед приобретением офиса необходимо проверить, нет ли у выбранного объекта комм.недвижимости каких-либо обременений, о которых не сказал реализатор. Простейшими разновидностями обременений является залог и аренда.

Проведение сделки по покупке нежилого строения


Ни для кого не секрет, что смена владельца не оказывает какого-либо влияния на условия заключённого до этого договора аренды. При приобретении объекта, который обременён арендой, следует обговорить это с продавцом и зафиксировать условия передачи арендных платежей со дня перехода прав собственности к приобретателю и гарантийного депозита, если он был прописан в составленном договоре.
Относительно заложенной собственности необходимо учитывать, что реализовывать его можно исключительно при присутствии согласия на это залогодержателя.

Договор продажи-купли нежилого объекта заключается письменно и подписывается всеми сторонами. По нему продавец должен передать приобретателю в собственность объект. Исполнение прописанных в договоре обязательств подтверждается передаточным актом.

Договор продажи-купли объекта должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Федеральной службе госрегистрации. Вместе с госрегистрацией договора продажи-купли должны быть зарегистрированы и права собственности на нежилой объект, в подтверждение чего выдаётся свидетельство о госрегистрации. Право собственности на приобретённую недвижимость появляется лишь со дня госрегистрации прав на объект. Именно с этого момента приобретатель может пользоваться приобретённым им объектом.

Страхование

20 ноя, 2017

Правила поведения в тренажерном зале

Перед тем как отправить в тренажерный зал нужно разобраться с целой уймой вещей: с..
19 апр, 2017

Страхование квартиры

Последнее время является очень тяжелым, поскольку уровень жизни резко падает вниз,..
20 мар, 2017

Покупка готовой фирмы

Начало любой предпринимательской деятельности часто сопряжено с бумажной волокитой...

Новостройки

Трудности в переводах медицинских текстов
11 мая, 2017 395 0

Трудности в переводах медицинских текстов

Медицину можно считать одной из самых сложных наук. Этому свидетельствует и тот факт, что сроки обучения в..
Особенности и классификация опалубок перекрытий
08 дек, 2016 632 0

Особенности и классификация опалубок перекрытий

Строительные технологии не стоят на месте, постоянно обрастая новыми практичными технологическими решениями...
Получение ипотеки на ремонт
09 ноя, 2016 461 0

Получение ипотеки на ремонт

Ипотеку чаще всего мы все ассоциируем с покупкой новой квартиры. Но ведь на самом деле ипотечный кредит можно получить и на земельный участок, дом, его..
Ипотека: первые шаги
19 сен, 2014 1420 0

Ипотека: первые шаги

Если вы вдруг решили взять ипотечный кредит, то не спешите бросаться в это дело с головой. Сначала следует проанализировать все плюсы и минусы такой затеи. Но..
Получить ипотеку быстро
02 сен, 2014 1816 0

Получить ипотеку быстро

При оформлении ипотеки большинство потенциальных заемщиков делает множество ошибок. А ведь если заранее знать о них, то можно избежать такой участи...
Как избежать налога на недвижимость?
19 дек, 2013 4905 0

Как избежать налога на недвижимость?

Правительство все чаще стало сообщать такие не очень хорошие новости, как дефицит госбюджета и что его постоянно нужно пополнять средствами...
Ввод  налога на недвижимость откладывается на 2015 г.
01 ноя, 2013 5066 0

Ввод налога на недвижимость откладывается на 2015 г.

Ранее считалось, что в налог на недвижимость будет введен в некоторых регионах с 2014 г. Введение налога на недвижимость физлиц, базой для которого будет..
Налог на недвижимость в Еврозоне
23 окт, 2013 2750 0

Налог на недвижимость в Еврозоне

Так же, как и в нашей стране, в Евросоюзе тоже платят налог на недвижимость. Исключение составляют только в Ирландия и на Мальта. Ставка налога рассчитывается..
10 окт, 2016 354 0

Флаера и календари

Ежегодно, ежедневно дизайнеры и типографии всего мира занимаются изготовлением флаеров. Раньше на это тратилось совсем немного времени, потому что практически..
27 сен, 2014 1208 0

Начни инвестировать сегодня

Если вы мечтаете создавать капитал, то не должны ждать того времени, пока сначала заработаете миллионы другим способом. Ведь промедление вообще является очень..
Западные инвесторы на российском рынке
22 сен, 2014 1760 0

Западные инвесторы на российском рынке

Преобладающее большинство иностранных игроков на российском рынке недвижимого имущества не предпринимают явных попыток уйти с него, они просто заняли..
Проведение сделки по покупке нежилого строения

Проведение сделки по покупке нежилого строения

Перед тем как заключать договор купли-продажи нежилого строения, следует..
Производство изделий из камня для строительства и интерьеров: этапы обработки

Производство изделий из камня для строительства и интерьеров: этапы обработки

Натуральный камень в процессе производства строительных материалов и декоративных..
Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке практически всегда является гораздо более надежным..
Светодиодное рекламное освещение

Светодиодное рекламное освещение

Бизнес не терпит дополнительных расходов. Однако, если он требует постоянного..
Как арендовать офис правильно

Как арендовать офис правильно

Если вы решили снять офис в крупном городе, то должны быть готовы приложить немало..
Подручные инструментальные средства

Подручные инструментальные средства

Да уж, как то не очень удобно собирать мебель, без инструмента...
Главные преимущества новостроек в Одессе

Главные преимущества новостроек в Одессе

Сегодня в Одессе наблюдается динамичное строительство первичной недвижимости...
5 правил экономии на строительных материалах

5 правил экономии на строительных материалах

Приобрести качественные и недорогие стройматериалы – сложная задача. Но выполнить..