Покупка земли и риски

03 дек, 2014 1203 0
Покупка земли и риски
При покупке загородной недвижимости возникает множество рисков. И о них всех нужно знать, чтобы не попасться на удочку мошенников и просто потом не иметь проблем, не переплачивать. Большинство из них связаны с несоответствием картинки и реальности или сроков. Но мы рассмотрим только некоторые из наиболее распространенных рисков.
К примеру, на довольно раннем этапе продается большая часть проектов. Это значит, что коммуникации к продаваемым домам обещают проводить в течение нескольких лет. Обычно строительство домов на участках занимает не меньше времени. Но важно заранее понять, будут ли подключать что-нибудь вообще. Важно узнать имеет ли застройщик технические условия на газ и электричество. Если он начал продажи до его получения, то вы можете быть уверены, что проблемы с этим потом возникнут. Но даже если сети будут проложены, остается вероятность того, что воспользоваться всеми благами у вас не получится. К примеру, собственники мощностей могут вам их не подать по какой-нибудь причине. И получится, что вы имеете дом, который не можете освещать или топить.
Большинство рисков можно минимизировать, если землю покупать у собственника напрямую. При этом важно также взять выписку о том, не находится ли в залоге это земля. Если же вам предложили схему покупки от агента, составляя предварительный договор купли-продажи, то важно быть особенно осторожным. К примеру, нужно проверить, зачем вообще это схема применяется. Обычно речь идет только о начальной стадии реализации проекта, на которой девелопер только приступил к реализации планов. То есть в натуре земельных участков еще даже не существует, ведь землеустроительные работы еще не завершены. Но если есть подтверждения надежности землевладельца, то можно не волноваться. Ведь даже если продавец земли пропустит срок заключения уже основного договора, то клиент будет вправе требовать от него возврата денег в полном объеме.
Автор: Богдана Галицкая

Страхование

20 ноя, 2017

Правила поведения в тренажерном зале

Перед тем как отправить в тренажерный зал нужно разобраться с целой уймой вещей: с..
19 апр, 2017

Страхование квартиры

Последнее время является очень тяжелым, поскольку уровень жизни резко падает вниз,..
20 мар, 2017

Покупка готовой фирмы

Начало любой предпринимательской деятельности часто сопряжено с бумажной волокитой...

Новостройки

Трудности в переводах медицинских текстов
11 мая, 2017 765 0

Трудности в переводах медицинских текстов

Медицину можно считать одной из самых сложных наук. Этому свидетельствует и тот факт, что сроки обучения в..
Особенности и классификация опалубок перекрытий
08 дек, 2016 992 0

Особенности и классификация опалубок перекрытий

Строительные технологии не стоят на месте, постоянно обрастая новыми практичными технологическими решениями...
26 июн, 2017 288 0

Услуги частного детектива

Нанять частного детектива в Москве. Услуги частных детективов в России, СНГ и странах Европы...
Кредит под залог недвижимости в 21 веке
10 июн, 2017 378 0

Кредит под залог недвижимости в 21 веке

Тинькофф Ипотека объявила конкурс для риелторов и брокеров «Знойная ипотека» с призовым фондом 600 000 рублей...
Получение ипотеки на ремонт
09 ноя, 2016 840 0

Получение ипотеки на ремонт

Ипотеку чаще всего мы все ассоциируем с покупкой новой квартиры. Но ведь на самом деле ипотечный кредит можно получить и на земельный участок, дом, его..
Как избежать налога на недвижимость?
19 дек, 2013 5275 0

Как избежать налога на недвижимость?

Правительство все чаще стало сообщать такие не очень хорошие новости, как дефицит госбюджета и что его постоянно нужно пополнять средствами...
Ввод  налога на недвижимость откладывается на 2015 г.
01 ноя, 2013 5410 0

Ввод налога на недвижимость откладывается на 2015 г.

Ранее считалось, что в налог на недвижимость будет введен в некоторых регионах с 2014 г. Введение налога на недвижимость физлиц, базой для которого будет..
Налог на недвижимость в Еврозоне
23 окт, 2013 3094 0

Налог на недвижимость в Еврозоне

Так же, как и в нашей стране, в Евросоюзе тоже платят налог на недвижимость. Исключение составляют только в Ирландия и на Мальта. Ставка налога рассчитывается..
Инвестирование. Брокер фондового рынка и его обязанности
22 мая, 2017 561 0

Инвестирование. Брокер фондового рынка и его обязанности

Интерес потенциальных инвесторов к фондовому рынку постоянно растет, на что значительно повлияло развитие Интернета. Брокеры активно распространяют рекламу о..
16 мая, 2017 662 0

Калягин - Йога. "суть. На алтаре любви"

Уважаемые читатели представляем вашем вниманию новую книгу!..
10 окт, 2016 741 0

Флаера и календари

Сегодня все города мира заполнены яркой и красочной наружной рекламой. Чтобы сделать высококачественные изображения малых, средних и больших форматов,..
Проведение сделки по покупке нежилого строения

Проведение сделки по покупке нежилого строения

Перед тем как заключать договор купли-продажи нежилого строения, следует..
Производство изделий из камня для строительства и интерьеров: этапы обработки

Производство изделий из камня для строительства и интерьеров: этапы обработки

Все эти процессы нужны для того, чтобы сделать камень более гладким. при этом..
Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке практически всегда является гораздо более надежным..
Светодиодное рекламное освещение

Светодиодное рекламное освещение

Бизнес не терпит дополнительных расходов. Однако, если он требует постоянного..
Как арендовать офис правильно

Как арендовать офис правильно

Если вы решили снять офис в крупном городе, то должны быть готовы приложить немало..
Агентство недвижимости в Саранске

Агентство недвижимости в Саранске

Такие важные операции, как продажа или покупка квартиры относится к категории..
Обмен квартир в Москве

Обмен квартир в Москве

Приватизация квартиры является сегодня вариантом получить жилье от государства..
Полусферы из бетона - лучшее качество

Полусферы из бетона - лучшее качество

Статья о качественных параметрах материалов, используемых для изготовления..