Покупка земли и риски

03 дек, 2014 796 0
Покупка земли и риски
При покупке загородной недвижимости возникает множество рисков. И о них всех нужно знать, чтобы не попасться на удочку мошенников и просто потом не иметь проблем, не переплачивать. Большинство из них связаны с несоответствием картинки и реальности или сроков. Но мы рассмотрим только некоторые из наиболее распространенных рисков.
К примеру, на довольно раннем этапе продается большая часть проектов. Это значит, что коммуникации к продаваемым домам обещают проводить в течение нескольких лет. Обычно строительство домов на участках занимает не меньше времени. Но важно заранее понять, будут ли подключать что-нибудь вообще. Важно узнать имеет ли застройщик технические условия на газ и электричество. Если он начал продажи до его получения, то вы можете быть уверены, что проблемы с этим потом возникнут. Но даже если сети будут проложены, остается вероятность того, что воспользоваться всеми благами у вас не получится. К примеру, собственники мощностей могут вам их не подать по какой-нибудь причине. И получится, что вы имеете дом, который не можете освещать или топить.
Большинство рисков можно минимизировать, если землю покупать у собственника напрямую. При этом важно также взять выписку о том, не находится ли в залоге это земля. Если же вам предложили схему покупки от агента, составляя предварительный договор купли-продажи, то важно быть особенно осторожным. К примеру, нужно проверить, зачем вообще это схема применяется. Обычно речь идет только о начальной стадии реализации проекта, на которой девелопер только приступил к реализации планов. То есть в натуре земельных участков еще даже не существует, ведь землеустроительные работы еще не завершены. Но если есть подтверждения надежности землевладельца, то можно не волноваться. Ведь даже если продавец земли пропустит срок заключения уже основного договора, то клиент будет вправе требовать от него возврата денег в полном объеме.
Автор: Богдана Галицкая

Страхование

19 апр, 2017

Страхование квартиры

Последнее время является очень тяжелым, поскольку уровень жизни резко падает вниз,..
20 мар, 2017

Покупка готовой фирмы

Начало любой предпринимательской деятельности часто сопряжено с бумажной волокитой...
05 авг, 2014

Опасности страхования

Страхование жилья имеет смысл только в том случае, если его владелец предусматривает..

Новостройки

Трудности в переводах медицинских текстов
11 мая, 2017 98 0

Трудности в переводах медицинских текстов

Медицину можно считать одной из самых сложных наук. Этому свидетельствует и тот факт, что сроки обучения в..
Особенности и классификация опалубок перекрытий
08 дек, 2016 378 0

Особенности и классификация опалубок перекрытий

Строительные технологии не стоят на месте, постоянно обрастая новыми практичными технологическими решениями...
Московские новостройки
13 окт, 2016 1148 0

Московские новостройки

По словам аналитиков, не следует ожидать новых предложений новостроек в Москве раньше 2015 года, что дает..
Ипотека: первые шаги
19 сен, 2014 1137 0

Ипотека: первые шаги

Если вы вдруг решили взять ипотечный кредит, то не спешите бросаться в это дело с головой. Сначала следует проанализировать все плюсы и минусы такой затеи. Но..
Получить ипотеку быстро
02 сен, 2014 1569 0

Получить ипотеку быстро

При оформлении ипотеки большинство потенциальных заемщиков делает множество ошибок. А ведь если заранее знать о них, то можно избежать такой участи...
Секреты получения ипотечного кредита
01 сен, 2014 3522 0

Секреты получения ипотечного кредита

Вы мечтаете о квартире в ипотеку, но не уверены, как правильно оформить такой заем? Тогда мы поможем вам в этом...
Как избежать налога на недвижимость?
19 дек, 2013 4630 0

Как избежать налога на недвижимость?

Правительство все чаще стало сообщать такие не очень хорошие новости, как дефицит госбюджета и что его постоянно нужно пополнять средствами...
Ввод  налога на недвижимость откладывается на 2015 г.
01 ноя, 2013 4797 0

Ввод налога на недвижимость откладывается на 2015 г.

Ранее считалось, что в налог на недвижимость будет введен в некоторых регионах с 2014 г. Введение налога на недвижимость физлиц, базой для которого будет..
Налог на недвижимость в Еврозоне
23 окт, 2013 2489 0

Налог на недвижимость в Еврозоне

Так же, как и в нашей стране, в Евросоюзе тоже платят налог на недвижимость. Исключение составляют только в Ирландия и на Мальта. Ставка налога рассчитывается..
27 сен, 2014 965 0

Начни инвестировать сегодня

Если вы мечтаете создавать капитал, то не должны ждать того времени, пока сначала заработаете миллионы другим способом. Ведь промедление вообще является очень..
Западные инвесторы на российском рынке
22 сен, 2014 1527 0

Западные инвесторы на российском рынке

Преобладающее большинство иностранных игроков на российском рынке недвижимого имущества не предпринимают явных попыток уйти с него, они просто заняли..
Покупка недвижимости Австралии
03 сен, 2014 2099 0

Покупка недвижимости Австралии

Компании, которые работают с недвижимостью в Австралии, называют множество преимуществ покупки австралийской недвижимости для потенциальных инвесторов...
Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке практически всегда является гораздо более надежным..
Покупка земли и риски

Покупка земли и риски

При покупке загородной недвижимости возникает множество рисков. И о них всех нужно..
Экопоселение

Экопоселение

На сегодняшний день все больше людей пытаются уехать из больших городов, чтобы..
Светодиодное рекламное освещение

Светодиодное рекламное освещение

Бизнес не терпит дополнительных расходов. Однако, если он требует постоянного..
Коммерческая недвижимость: покупка или аренда?

Коммерческая недвижимость: покупка или аренда?

Наличие помещений – это одно из важных условий существования бизнеса. Поэтому тем,..
Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центре?

Почему выгодно арендовать офис в бизнес-центре?

Большая часть серьезных фирм в наше время предпочитает размещать свой основной..

Двухкомнтные квартиры - преимущества и цена

В последнее время, согласно аналитическим оценкам недвижимости России, большей..
Квартиры в новостройках

Квартиры в новостройках

При оформлении акта приема-передачи квартиры очень важно обратить пристальное..
Почему отдают предпочтение акриловым ваннам?

Почему отдают предпочтение акриловым ваннам?

Когда появляется потребность в покупке ванны, все чаще фигурируют изделия,..