Как установить правильную стоимость при продаже квартиры

20 дек, 2017 164 0
Как установить правильную стоимость при продаже квартиры

Рынок недвижимости заполнен различными участниками, которые хотят купить, продать, арендовать или инвестировать в квартиры. Кроме того, каждый объект недвижимости является государственной ценностью, поэтому соответствующие органы и инстанции ответственно относятся ко всем типам сделок, заключаемых между различными представителями социума. Если вы выходите на рынок в качестве продавца, то рекомендуется в первую очередь определиться с ценой. Когда собственник устанавливает актуальную рыночную стоимость, на его товар будет спрос. Если же он планирует выручить больше, чем покупатели могут заплатить, то квартира, скорее всего, вовсе не будет продана.


Основные параметры, влияющие на стоимость


К основным параметрам квартиры, которые могут так или иначе сказаться на ценовой категории, относят:



  1. Количество комнат. В данном случае играют роль также перепланированные квартиры. Однако полноценная трехкомнатная квартира будет стоить дороже двушки, переделанной в трешку.

  2. Площадь квартиры. Чем больше квадратных метров, тем комфортнее жилье. Людям удобнее находиться в просторных помещениях, поэтому метраж сказывается на стоимости не меньше, чем число жилых помещений.

  3. Особенности планировки. Здесь внимание акцентируется на смежных или раздельных комнатах. Ваша квартира будет стоить максимально дорого, если все ее комнаты располагаются раздельно друг от друга.

  4. Инфраструктура. Поскольку сегодня каждый человек обладает личным транспортом, грань между районами в отношении формирования стоимости постепенно стирается, поскольку быстро можно добраться до любого нужного места. Но инфраструктуре, напротив, уделяют большее внимание. Важно, чтобы рядом располагались различные социальные объекты, которые могут пригодиться в повседневной жизни.

  5. Доступность магистралей и остановок общественного транспорта. Чем ближе они находятся, тем дороже можно продать жилье.


Чтобы самостоятельно установить правильную цену, рекомендуется посетить сайт DOM.RIA.BIZ. Здесь всегда много предложений, и все они соответствуют текущей рыночной ситуации. Поэтому с помощью данного сайта вы сможете назначить правильную стоимость, которая одинаково устроит вас и потенциального покупателя. Следует отметить, что и искать покупателей с помощью данного сайта очень удобно, поскольку можно бесплатно рекламировать свое предложение.


Что может снизить стоимость?


Есть также несколько параметров, которые отрицательно влияют на стоимость:



  • Задолженности по коммунальным платежам. Их необходимо погасить до продажи квартиры, однако имеется возможность договориться с покупателем, чтобы тот заплатил за это самостоятельно. Вам в свою очередь придется делать скидку, иначе покупатели на такие условия не согласятся;

  • Не застекленный балкон. Сегодня балконы стали не складом вещей, которые используются редко. Обычно это полноценное помещение, где обустраивают детскую, кухню или рабочий кабинет. Поэтому на данный момент его оценивают так же, как и многие другие помещения;

  • Перепланировка квартиры без согласования с БТИ. В данном случае покупателю потребуется самостоятельно отправляться в БТИ и вносить изменения. А это затянется на определенное время, равно как требует финансовых вложений.


Что касается увеличения базовой стоимости квартиры, то есть тоже несколько хитростей. Однако в основе их лежит предпродажная подготовка, которую вполне можно выполнить без вложений, либо с минимальными затратами. Даже если на сумме она сильно не скажется, ускорить процесс поиска покупателя вполне способна.

Страхование

20 ноя, 2017

Правила поведения в тренажерном зале

Перед тем как отправить в тренажерный зал нужно разобраться с целой уймой вещей: с..
19 апр, 2017

Страхование квартиры

Последнее время является очень тяжелым, поскольку уровень жизни резко падает вниз,..
20 мар, 2017

Покупка готовой фирмы

Начало любой предпринимательской деятельности часто сопряжено с бумажной волокитой...

Новостройки

Трудности в переводах медицинских текстов
11 мая, 2017 445 0

Трудности в переводах медицинских текстов

Медицину можно считать одной из самых сложных наук. Этому свидетельствует и тот факт, что сроки обучения в..
Особенности и классификация опалубок перекрытий
08 дек, 2016 684 0

Особенности и классификация опалубок перекрытий

Строительные технологии не стоят на месте, постоянно обрастая новыми практичными технологическими решениями...
Получение ипотеки на ремонт
09 ноя, 2016 547 0

Получение ипотеки на ремонт

Ипотеку чаще всего мы все ассоциируем с покупкой новой квартиры. Но ведь на самом деле ипотечный кредит можно получить и на земельный участок, дом, его..
Ипотека: первые шаги
19 сен, 2014 1471 0

Ипотека: первые шаги

Если вы вдруг решили взять ипотечный кредит, то не спешите бросаться в это дело с головой. Сначала следует проанализировать все плюсы и минусы такой затеи. Но..
Получить ипотеку быстро
02 сен, 2014 1854 0

Получить ипотеку быстро

При оформлении ипотеки большинство потенциальных заемщиков делает множество ошибок. А ведь если заранее знать о них, то можно избежать такой участи...
Как избежать налога на недвижимость?
19 дек, 2013 4959 0

Как избежать налога на недвижимость?

Правительство все чаще стало сообщать такие не очень хорошие новости, как дефицит госбюджета и что его постоянно нужно пополнять средствами...
Ввод  налога на недвижимость откладывается на 2015 г.
01 ноя, 2013 5102 0

Ввод налога на недвижимость откладывается на 2015 г.

Ранее считалось, что в налог на недвижимость будет введен в некоторых регионах с 2014 г. Введение налога на недвижимость физлиц, базой для которого будет..
Налог на недвижимость в Еврозоне
23 окт, 2013 2794 0

Налог на недвижимость в Еврозоне

Так же, как и в нашей стране, в Евросоюзе тоже платят налог на недвижимость. Исключение составляют только в Ирландия и на Мальта. Ставка налога рассчитывается..
10 окт, 2016 404 0

Флаера и календари

Ежегодно, ежедневно дизайнеры и типографии всего мира занимаются изготовлением флаеров. Раньше на это тратилось совсем немного времени, потому что практически..
27 сен, 2014 1260 0

Начни инвестировать сегодня

Если вы мечтаете создавать капитал, то не должны ждать того времени, пока сначала заработаете миллионы другим способом. Ведь промедление вообще является очень..
Западные инвесторы на российском рынке
22 сен, 2014 1802 0

Западные инвесторы на российском рынке

Преобладающее большинство иностранных игроков на российском рынке недвижимого имущества не предпринимают явных попыток уйти с него, они просто заняли..
Проведение сделки по покупке нежилого строения

Проведение сделки по покупке нежилого строения

Перед тем как заключать договор купли-продажи нежилого строения, следует..
Производство изделий из камня для строительства и интерьеров: этапы обработки

Производство изделий из камня для строительства и интерьеров: этапы обработки

Натуральный камень в процессе производства строительных материалов и декоративных..
Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке

Дом в коттеджном поселке практически всегда является гораздо более надежным..
Светодиодное рекламное освещение

Светодиодное рекламное освещение

Бизнес не терпит дополнительных расходов. Однако, если он требует постоянного..
Как арендовать офис правильно

Как арендовать офис правильно

Если вы решили снять офис в крупном городе, то должны быть готовы приложить немало..
Мягкий матрас. Что еще нужно для полного счастья?

Мягкий матрас. Что еще нужно для полного счастья?

Ортопедическим матрасом называют тот, который выполняется из высококачественного..

Жилье, каким оно должно быть

В настоящее время недвижимость за границей приобретает популярность с каждым днём...
Как установить правильную стоимость при продаже квартиры

Как установить правильную стоимость при продаже квартиры

Рынок недвижимости заполнен различными участниками, которые хотят купить, продать,..